Três regras de ouro para localizar uma propriedade de sonho: já dissemos nos parágrafos anteriores que um potencial comprador não deve permitir que uma propriedade de sonho para escorregar da sua mão, quando ele vê-lo. Nós também afirmaram que uma id de propriedade resma raramente no mercado com uma marca de arroz barato. Mas nós ainda não respondeu a pergunta de 64 milhões de dólares: como identificar uma propriedade de sonho?
Vamos não um fazer um segredo isso por mais tempo. Deixe-nos revele as três regras de ouro de localizar uma propriedade de sonho. A história é contada de um rapaz pequeno que deixou sua cidade pequena, nativa no Estados Unidos e viajou para Nova Iorque. Durante anos, ele acumulou uma fortuna fabulosa, tudo atribuível aos seus negócios imobiliários. Ele tinha tudo, mas dentro dele permanecia um estranho desejo de retornar às suas raízes, antes ele andava em para o pôr do sol. Ele retornou, décadas mais tarde, como um homem velho, sabendo que seu fim estava próximo. Profundamente dentro dele foi seu desejo de compartilhar o segredo do seu sucesso com os habitantes do mesmo empoeirado, pouco para baixo.
Em um recolhimento pequeno e quase desnorteado que estava vendo o famoso bilionário para o praticamente a primeira vez, ele declarou. Há três fatores em localizar uma propriedade de sonho. O primeiro, ele disse, issituation. O segundo, meus caros amigos, é a situação, ele revelou. E o terceiro e o mais importante, é novamente a situação, ele concluiu.
a moral desta história, que tem muito mais do que mera valor anedótico, é que a importância da situação não pode ser subestimado. Mas por que as três situações?
Se a primeira decisão deve ser feita, por exemplo, se pretende comprar imóvel em Chandigarh ou dizer Budhladha, para trás Mansa distrito de Punjab, escolha Chandigarh - que é a situação não 1. Em Chandigarh, se a escolha é entre os sectores norte da elite único dígito e o novo desenvolvimento nos sectores Sul multi-storey, escolha o antigo - que é a situação n. º 2. E finalmente, se no setor 8, um é escolher entre um preço razoável um kanal ordinária casa e casa canto preferencial, frente para o Parque, escolha o mais tarde - que é situação n. º 3. Essas três hierarquias de situações levá-lo para a propriedade de sonho. Escusado será dizer, agora que ele tenha sido colocado, conquistando o negócio!
a situação de palavra tem muitas conotações. O exemplo no parágrafo anterior foi meramente ilustrativos. Para características salientes, na verdade marcas distintivas, de uma situação boa é seu local--tanto quanto possível, ele deve ser adjacentes à estrada principal, especialmente no caso de propriedades suburbanos. O acesso é igualmente importante. A estrada de cidade principal, ou o centro da cidade, consoante o caso deve estar em boa forma, e de preferência deve ser a principal artéria, se não a estrada principal. Se a estrada está quebrada ou restos engasgou com o tráfego, nenhuma propriedade, mesmo se ele está localizado na estrada principal, pode ser qualificado para ser chamada de propriedade sonho.
No caso de propriedades urbana, em especial o independente de casas, o conceito de que enfrenta norte ou enfrentar Leste ou nordeste está sendo cada vez mais visto uma orientação preferencial. Viver como nós, no hemisfério norte, isso leva os raios de sol de manhã cedo, espreitando à casa e iluminando a unidade de habitação inteira com energia positiva. A direção do vento chamado corresponde também justamente com esta orientação.
Como um desenvolve as habilidades de localizar uma propriedade de sonho, quase vem a uma pessoa naturalmente. Se você tiver selecionado e comprou uma propriedade de sonho, você já ganhou metade da batalha, na complexa dinâmica de investimento imobiliário.
Objectivos em fazer investimento
Neste livro, estamos supondo que o objectivo primordial é buscar a valorização do capital máxima possível do período mínimo de tempo. No entanto, existem circunstâncias em que outros fatores podem emergir como relevantes. Assim, ao fazer uma decisão de investimento em imóveis, uma deve estar completamente consciente dos objectivos da, para que a propriedade está sendo comprado na verdade serve para cumprir esses objectivos. Também é importante dar prioridade a estes objectivos, porque em muitos casos estes objectivos podem ser mutuamente opostos se não totalmente contraditórias. No entanto, mesmo se os outros objectivos são a dar weightage substancial em alguns casos, um deve nunca totalmente ignorar o fator básico de valorização do capital, porque embora um pode supor que uma determinada propriedade está sendo adquirida para releva, para ser possuído por um tempo de vida, também pode ser necessária para ser vendida, com a alteração ou circunstâncias imprevistas.
Rendimento regular esperado ou não? Em muitos casos, um pode estar à procura exclusivamente na valorização do capital. Isso é sempre assim no caso de parcelas, a menos que um estiver adquirindo uma trama para eventualmente construir na self-occupation ou para fins de aluguer. Se renda é esperada, as decisões seriam moldadas em conformidade. Para instâncias, uma casa com três partes independentes é susceptível de agregar renda mais do que uma única grande casa, que não podem ser agrupada para alugar para diferentes famílias.
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